大家のパートナー
仙台市にある会社（https://www.an-i.co.jp/）では、不動産仲介・リフォーム・物件保守管理を承っています。そして賃貸管理も、大事な事業の1つです。
では賃貸管理とは、どういう事業でしょうか？簡単に言えば、大家のパートナーです。大家だけでは対処できない管理を代わりに引き受けて、管理を進めていきます。最近は管理会社のトラブルが多く、本当に大丈夫か不安に思われるでしょう。仙台市の会社が行う賃貸管理は、不動産管理に精通した人が担当するため、確実に成果を出してくれるでしょう。
入居者募集
では具体的に、賃貸管理の仕事をご紹介しましょう。まずは入居者の募集です。入居者の募集には、大きく分けて「一般募集」と「専任募集」の2種類あります。
「一般募集」は不動産業者に入居者募集を依頼する方法です。より多くの人に入居募集を訴えることが可能。大家が直接管理する自主管理では、一般募集が用いられます。専任募集は、1社の不動産業者だけに入居募集を依頼する方法です。「多くの人に入居募集の情報がいきわたらない」と思われるでしょうが、大きな勘違いです。入居募集をかけている1社の不動産業者は、窓口です。窓口を通して、数多くの不動産業者に働き掛けて入居者を募集します。
家賃回収
家賃回収も、賃貸管理の仕事です。入居者が多くなると、大家1人での家賃回収には限界があります。入金チェックをするだけでも、一苦労です。
でも管理会社に依頼すると、家賃の管理を引き受けてくれます。入居者から家賃がきっちり振り込まれているかどうかを確認し、滞納が発覚すれば督促もおこないます。
クレーム対応
入居者からのクレーム対応も、賃貸管理です。入居者へのクレームは、大家にとっては胃が痛くなるものです。相手が話の通じる人ならまだしも、クレームとなると聞く耳すら持ってくれない人もいらっしゃいます。でも管理会社と契約すれば、管理会社を通してクレーム情報が届くようになります。
ストレスゼロという訳ではないものの、直接クレームを受ける訳ではないから、精神的に楽にれるでしょう。
